HafenHaus
Mit der Aufstockung und Umgestaltung des Geschäftshauses der SEEHAFEN KIEL GmbH & Co. KG entstand ein architektonischer Glanzpunkt auf einem einzigartigen Wassergrundstück im Herzen der Kieler City.
Unmittelbar an der Wasserkante des Schwedenkais an der Schnittstelle zur Innenstadt gelegen, setzt das 45 Meter hohe Gebäude stadtgestalterisch Maßstäbe. Ein echter Blickfang, der weithin sichtbar zur neuen attraktiven Silhouette der Landeshauptstadt am Wasser der Förde beiträgt.
Dabei besticht das 12-geschossige HafenHaus äußerlich durch eine in Kiel erstmals verwirklichte doppelwandige gläserne Fassadenkonstruktion, die nicht nur höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt, sondern auch bauphysikalisch Maßstäbe setzt. Hohe Energieeffizienz, natürliche Belüftung und wirksamer Lärmschutz sind dabei wichtige Merkmale, die das Gebäude auszeichnen. Die Doppelglasfassade ermöglicht durch zu öffnende Innenfenster eine natürliche Belüftung und schnellen Luftwechsel in den Räumen.
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Die zweischalige Glasfassade ist unterschiedlich gegliedert. Prägend wirken helle und dunklere vertikal rechteckige Felder, von denen jeweils drei ein schwach überhöhtes Quadrat bilden. Jedes Quadrat besteht aus einer hellen und zwei dunklen Flächen, die allerdings unterschiedlich zugeordnet sind, sodass eine spannungsreiche Abwechslung entsteht. Darüber hinaus machen Spiegeleffekte von Licht und Schatten die Fassade lebendig und attraktiv. Die Fenster sind ausgestattet mit einem innen liegenden Sonnenschutz, der windunabhängig bedient werden kann.
Mietraum verfügbar!
Ausstattung
Im HafenHaus stehen in jedem Stockwerk ca. 430 m² Nutzfläche zur Verfügung, die individuell und nach Wunsch gestaltet wurden. Die Geschosse bieten innen eine weitreichende Transparenz für moderne und helle Büros mit Traumaussicht zu allen Seiten.
Da mag man kaum entscheiden, in welche Richtung die Aussicht am interessantesten ist - etwa über die Innenstadt nach Westen, in die Hörn nach Süden, auf die Fähr- und Kreuzfahrtschiffe im Stadthafen mit den Terminals Norwegenkai und Schwedenkai oder nach Norden zur offenen Kieler Förde bis zum Laboer Ehrenmal.
Sowohl Aufzugsanlagen als auch das Treppenhauses sind im Kernbereich des Gebäudes konzentriert, wodurch ein umlaufendes, großflächiges Nutzflächenangebot erreicht wurde, das über die verschiedenen Geschosse sehr flexible Teilungen zulässt. Blickfang auch von innen sind die raumhoch verglasten Fassadenelemente, die eine einmalige Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Gestaltung der großen Geschossflächen ist flexibel in Anlehnung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Daraus ergibt sich ein hervorragender Nutzungsgrad der Flächen.
Technische Merkmale
- 12-geschossiges Bürogebäude mit ca. 4.500 m² Mietfläche
- Je Geschossfläche ca. 430 m2 Nutzfläche
- Gebäudehöhe: 45 Meter
- Deckenhöhe: ca. 2,80 m
- Doppelwandige gläserne Fassadenkonstruktion mit innen liegendem Sonnenschutz
- Helle Büroräume durch deckenhohe Fensterflächen
- Bauausführung gemäß höchstem bauphysikalischen Standart
- Natürliche Belüftung in Kombination mit wirksamen Lärmschutz durch Doppelfassadentechnik
- Hohe Energieeffizienz und hervorragender Flächennutzungsgrad
- Flexible Gestaltung der Geschossflächen
- Teilweise Hohlraumböden für Elektro- und EDV-Installation
- Voll verglaste Empfangshalle
- Konferenzetage zur flexiblen Anmietung
Kontakt
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